Aménagement de combles dans le Bas-Rhin

Quatre points décident d'abord si des combles s'aménagent. Les bois du toit : des chevrons portés par des pannes laissent un volume libre, alors que des fermettes industrielles, dont les bois en W traversent tout l'espace, ne laissent le plus souvent pas la place d'une pièce. La hauteur, ensuite : la surface utile se compte là où l'on tient debout. Le plancher, qui doit pouvoir porter une pièce habitée. Enfin, la place d'un escalier depuis l'étage. Si l'un de ces points bloque, nous vous le disons à la visite, avant tout devis.

Le chantier part du toit. En couvreurs, nous regardons tuiles, liteaux et écran sous-toiture avant de les cacher. Les fenêtres de toit Velux se posent tant que la pente est nue, avec un raccord d'étanchéité adapté à la couverture. L'isolant, le plus souvent une laine minérale, se loge ensuite entre puis sous les chevrons ; sous des tuiles sans écran, ou sous un ancien écran qui ne laisse pas passer la vapeur, une lame d'air ventilée reste entre elles et l'isolant. Côté pièce, un pare-vapeur continu, jointé aux murs et autour des fenêtres de toit, protège l'isolant de la vapeur de la maison. La résistance thermique visée est écrite au devis.

La pièce se ferme alors en plaques de plâtre sur ossature. Les gaines électriques passent dans le vide laissé devant le pare-vapeur, sans le percer, et l'emplacement des prises et du chauffage se fixe sur le plan avant la fermeture. La cloison basse se place d'après les meubles prévus, le plafond le plus haut que permettent les bois ; l'escalier d'accès et le sol terminent le chantier.

Seule l'isolation, posée sous notre certification RGE, pourrait ouvrir droit à des aides, sous conditions ; les autres postes n'en ont pas.